Dit mengsel is bijzonder veerkrachtig waardoor het zeer goed tegen extreme weersomstandigheden kan zoals droogte, koude, hitte en ook betreding. Dit gazon gaat verkleuren onder deze extreme omstandigheden maar zal zich zelf vervolgens herstellen en terug groen kleuren. Het is zeer snel zelfherstellend dankzij de ondergrondse uitlopers. Dit gazon is ook goed bestand tegen grasziekten. 2 tot 4 cm hoogte maaien.